Что такое садоводческое некоммерческое товарищество? | Секреты и советы дачникам, огородникам и садоводам. Дачные идеи и опыт садоводов. ► Resant.ru

Главная / Новости / Что такое садоводческое некоммерческое товарищество? | Секреты и советы дачникам, огородникам и садоводам. Дачные идеи и опыт садоводов. ► Resant.ru

Что такое садоводческое некоммерческое товарищество?

Законодательство по «садоводству» далеко несовершенно. Постоянно возникают сотни проблем и вопросов как юридического так и обыденного порядка. Наши садоводы нормы заложенные в законодательных актах, уставах и других нормативах документах пытаются каждый трактовать по своему, потому что они прописаны зачастую не конкретно, общими словами, а это приводит к многочисленным конфликтам, судам и другим негативам. Я сам являюсь председателем садового товарищества и постоянно сталкиваюсь с вопросами юридического порядка. Что бы вопросов было как можно меньше необходимо всё прописывать подробно и конкретно в уставе товарищества или положениях, которые являются приложениями к уставу, в договорах и других внутренних нормативных документах.

По-соседски.., Нередко дела садоводческого товарищества мы обсуждаем по привычке с соседями, делая свои выводы, о том кто прав кто виноват. И за этими бытовыми рассуждениями окончательно стирается правильное определение своего статуса владельца недвижимости в дачном поселке своих прав и обязанностей.

Под лежачий камень, вода не течет… СНТ с точки зрения законодательства — юридическое лицо, которое обязано выполнять обязательства перед государством и поставщиками услуг. Это значит, что если СНТ не оплатил счета за электроэнергию в полном объеме, то свет отключат всему поселку, если мы не заключили договор на вывоз мусора, то оплачивать штраф за несанкционированную свалку будет СНТ, т.е. в складчину, каждый владелец участка. Так же как обеспечивается своевременной оплатой охрана и регулярное водоснабжение поселка, чистку и отсыпку дорог. Возмущение некоторых садоводов- я исправно плачу и должен получать все услуги в полном объёме не совсем корректно, потому что вы платите и за себя и за «того парня- должника», оплачиваете судебные издержки или затраты при различных проверках за любителей пожаловаться и побегать по судам (как правило суды отказывают в возмещении судебных издержек), оплачиваете пеня и штрафы за несвоевременную оплату налогов и ещё многое что оплачиваете ….
Отсюда простой вывод, каждый член товарищества обязан соблюдать правила, обязан вовремя оплачивать свои счета, обязан участвовать в жизни поселка, приходя на собрания и высказывая свое мнение, особенно по спорным вопросам, выбирать в органы управления действительно достойных людей.

Кто такой председатель и зачем он нужен? Делами товарищества занимается правление во главе с председателем, которое состоит из тех, кого выдвигают и выбирают путем открытого голосования члены СНТ на общем собрании. В основном в состав правления входят инициативные люди, которые на безвозмездной основе готовы помогать поселку и развивать его инфраструктуру, решать текущие бытовые проблемы. Председатель товарищества выбран на общем собрании из членов товарищества. Он такой же человек, как и мы, тоже участник СНТ, но занимается всеми общехозяйственными вопросами- это его работа, а работа иногда не кончается круглые сутки. За свои хлопоты получает как обычно небольшую заработную плату.
Свое свободное по закону время он мог бы тратить на благоустройство своего., приусадебного участка, однако вынужден заниматься электроэнергии, расчисткой дорог, решать многочисленные проблемы, которые никогда не кончаются. Нередко он включаться в споры между соседями, при этом вынужден выслушивать со всех сторон весь негатив, да и по заглазам его называют вором, хапугой, мафиози…… без всяких на то оснований. Недавно в интернете даже встретился сайт с названием «Почему председатели всегда воруют» К сожалению это укоренившееся мнение большинства садоводов. Председатель не может быть хорошим для всех. В нашем товариществе более 1000 владельцев садовых участков и их надо заставить жить по единым правилам и законам, а этого ох как мы не любим. Даже из за небольшого замечания разрастаются вселенские скандалы. Если принять решение по какому либо вопросу не в пользу одной из сторон- сразу для этой стороны председатель злейший враг, а чаще решение не удовлетворяет ни кого- тогда председатель враг для всех со всеми вытекающими….. и обвинениями.

Все средства, которые собирает правление СНТ -учитываются. Каждый член товарищества может получить в рабочем порядке полный ответ о любой хозяйственной деятельности и потраченных средствах или у председателя или у членов правления или в бухгалтерии . Если для некоторых этого недостаточно, то ежегодно независимая ревизионная комиссия делает полную проверку с подробным анализом финансово-хозяйственной деятельности СНТ. Обратитесь к ней со своим вопросом и она его проверит на должном профессиональном уровне. Причём необязательно ждать ежегодной можно провести в любое время и по любому вопросу. Но наши садоводы в большинстве случаев такого не приемлют и сами хотят всё проверить, а это приводит к полному параличу работы бухгалтерии.

Пересуды или почему растут тарифы?
«Чего он держится за место, наверно денежно оно?» Нередко по-соседски обсуждая действия правления о повышении тарифов, об отключении света, ругают нерадивого председателя. Мол, деньги гребет лопатой и наваривается за наш счет.
Так почему растут тарифы?
Как мы отметили выше, размеры взносов в Товаришество складываются из затрат. Основная затратная часть — это электроэнергия. К сожалению, в поселке есть неплательщики электроэнергии . Долг за электричество ложиться дополнительной нагрузкой на бюджет поселка, и в следующем периоде правление вынуждено поднимать размер взносов для погашения долгов по электроэнергии. Есть в поселке и те кто ворует электроэнергию, используя несанкционированное подключение электробытовых приборов, а нередко станков и строительных механизмов. Кроме увеличения долга всего поселка за электроэнергию, такие подключения приводят к сбоям в подаче электричества, выводят на 1-2 часа из строя автоматы включения, а в дальнейшем могут привести к выводу из строя трансформатора из-за перенагрузки. В связи с этим правление вынесло решение о запрете без согласования с председателем и правлением на использование некоторых электроприборов, к которым относятся: сварочные аппараты, деревообрабатывающее оборудование, теновые приборы и нагреватели с повышенной нагрузкой (т.е. использование этих приборов в строго отведенные часы, чтобы не приводило к перегрузкам в сети). Обращаемся к сознанию граждан — поселок это наш общий дом, и всем нам хочется хорошо отдыхать, без проблем. Все мы взрослые люди и отдаем себе отчет в том что за воровство одного человека будут платить все.
Вторая статья расходов по значимости — вывоз мусора, Увы, расходы по этой статье растут с каждой неделей. Кто-то вывалил объемный строительный мусор, или привез на свалку старый холодильник, мебель и траву с огорода. Мы платим за объем вывозимого мусора, поэтому чем компактней мусор упакован, тем меньше расходов на его утилизацию,
Что можно предпринять, чтобы уменьшить расходы?
Пластиковую объемную тару необходимо сжимать, перед тем, как выкинуть на мусорку. А строительный мусор вывозить самостоятельно в специально отводимые места, аналогичным образом поступать со старой мебелью и бытовыми приборами. Трава и сорняки — отличное удобрение на вашем участке — утилизируйте их самостоятельно.

Неплательщики.
В нашем поселке есть неплательщики и не всегда это люди с небольшим достатком. Они как сорняки в нашем товариществе. Сидит такой чертополох за большим забором, не участвует в общественной жизни, живет за чужой счет, несмотря на то, что в состоянии обеспечить свой собственный отдых. Ложная доблесть или хитрость этих людей в том, что они не платят взносы , аргументируя свои действия «плохим» правлением, председателем или чем-то другим. А на деле они просто обманывают и обворовывают всех добросовестных членов товарищества.

Давайте не будем сорняками и будем помнить, что во все времена ценились отзывчивые, добросовестные и открытые люди.

Правление- это «инструмент» в руках председателя или…? Правление бывает и «инструмент» и головная боль и команда единомышленников. Всё зависит от того кого мы выбираем в этот орган. Соглашатели не мешают работать, но и не помогают, а председатель один тоже всё не потянет. «Горлопаны» и демагоги только умеют хорошо говорить и конфликтовать помощи тоже ни какой, а скорей наоборот. Команда единомышленников — вот что нужно для плодотворной работы. Правление это по сути дела парламент Товарищества с очень большими полномочиями. (См. положение о правлении) При выборе членов правления мы зачастую не думаем- кого же мы выбираем лишь бы хороший человек был в нашем понимании, а необходим инициативный знающий человек. Отсюда простой вывод выбирайте в правление компетентных садоводов.

Кроме быстрого и качественного ремонта труб отопления, оказываем профессиональный монтаж систем отопления под ключ. На нашей странице по тематике отопления > http://resant.ru/otoplenie-doma.html < можно посмотреть и ознакомиться с примерами наших работ. Но более точно, по стоимости работ и оборудования лучше уточнить у инженера.

Для связи используйте контактный телефон ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495) 744-67-74, на который можно звонить круглосуточно.

Отопление от ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ Вид: водяное тут > http://resant.ru/uslugi/vodyanoe-otoplenie.html

На сегодняшний день большинство частных лиц, а также владельцев крупных предприятий заинтересованы в качественных услугах, которые оказываются опытным штатом специалистов. Если же вас интересует надежный и эффективный монтаж отопления, который будет выполнен  грамотным штатом специалистов, отлично разбирающимися в данной сфере, тогда мы рады вам помочь. Наша организация на протяжении длительного периода времени оказывает качественный монтаж отопления и готова  выполнить различные ряд услуг, связанных с любыми системами отопления. Мы предоставляем возможность заказать  сборку котельной от опытного штата специалистов. Так как содержим грамотный штат
мастеров, отлично разбирающийся  в данной сфере. Наши сотрудники готовы предоставить качественную установку водоснабжения, а также выполнять монтажные работы,  полностью соответствующие индивидуальным пожеланиям.  Наша известная Академия-строительства.Москва оказывает ряд преимущественных предложений для каждого заинтересованного потребителя.  Поэтому при необходимости любой заинтересованный клиент сможет заказать ряд профессиональных услуг от грамотного штат специалистов. Если же вы решили обратиться в нашу компанию  за получением сборки котельной от высококвалифицированных мастеров своего дела, тогда мы поможем вам и в этом. Установка водоснабжения, а также любые другие монтажные работы выполняются от профессионалов своего дела.  Мы предоставляем возможность реализовать задуманное в реальность в кратчайшие сроки. При этом не затрачивая внушительных сумм финансовой среды за весь процесс.  Благодаря тому, что наша компания предоставляет сочетание расценок и гарантийного качества, нам доверяют многие.  Стоимость на выполняемые услуги может варьироваться в зависимости от особых пожеланий клиентов, объема рабочих  действий, материалов, и других ключевых моментов. Но несмотря на вышеуказанные факторы цена, как правило, устраивает  любого нашего потенциального потребителя, и обеспечивает возможность реализовать задуманное в реальность  кратчайшие сроки.
Ремонт квартир, загородных домов, кровля, фундаменты, заборы, ограждения, автономная газификация, частная канализация, отделка фасадов, системы водоснабжения от колодца и скважины, профессиональные современные котельные для частных домов и предприятий.
Для того чтобы системы отопления работали с полной отдачей и потребляли немного топлива, следует регулярно проводить их техническое обслуживание. Прорыв трубы централизованного или автономного отопления может не только привести к снижению температуры в доме, но и к аварийной ситуации.Своевременная замена старых труб отопления и радиаторов позволит создать комфортные и безопасные условия в доме, гарантирует защиту от материальных потерь. Опытные специалисты готовы провести ремонт систем отопления любого типа, подобрав для замены старых элементов системы новые комплектующие по лучшим ценам. Все ремонтные работы проводятся в установленный в договоре срок, на проведенные ремонтные работы компания дает гарантию качества. Для того чтобы жизнь за городом на дачном участке была более комфортной, необходимо создать систему постоянного водоснабжения, которая обеспечит владельцев дачного участка качественной питьевой водой. Только в этом случае жизнь на загородном участке станет действительно комфортной и безопасной. Вода на даче необходима не только для приготовления пищи, питья и водных процедур, но и для полива растений. Иначе смысл обустройства такого участка полностью утрачивается. Использование газа для отопления частного дома требует технологически правильной установки котельного оборудования. Котельная в частном доме может находиться как в жилых помещениях, так в специально оборудованном для этого месте. Обычно под нее отводится цокольный или подвальный этаж, так как это позволяет экономно использовать трубы, сокращая расстояние от места распределения подачи газа к месту его потребления. Обустройство котельной должно соответствовать всем требованиям безопасности, предусмотренным при эксплуатации газового оборудования. Кроме газовой котельной используются котельные, работающие на твердом топливе. При их обустройстве необходимо учитывать места безопасного хранения угля, пеллет, торфа, дров. Также требуется профессиональная установка котлов, счетчиков и разводки.
Наша компания готова разработать индивидуальный проект любой котельной частного дома, который учтет все требования владельцев жилого строения и обеспечит бесперебойную работу отопительных систем и системы горячего водоснабжения.
Системы: отопления, водоснабжения, канализации. Под ключ.
Строительная компания
Холдинговая компания СпецСтройАльянс
ООО “ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ” предлагает теплотрассы для частного дома в Москве по недорогой стоимости. У нас можно купить современные трубопроводы и заказать прокладку теплотрассы. ТЕПЛОТРАССЫ ДЛЯ ОТОПЛЕНИЯ ЧАСТНОГО ДОМА. В частных домах ресурс тепла зачастую находится вне дома. Для обеспечения высокоэффективной системы обогрева необходимо доставить носитель тепла в помещение, тогда теплопотери будут минимальными. В независимости от места, где прокладывается теплотрасса – на земле или под почвой, нужно позаботиться о выборе тpубопровода из оптимального материала. Также понадобится обеспечить качественную теплоизоляцию. ООО “ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ” предлагает современные гибкие тpубы теплоизолированные трубы, теплотрассы различных маркировок. Наша компания является прямым дилером трубопроводов от производителя Термафлекс. У нас Вы не только можете купить Флексален, но и заказать быстрый и качественный монтаж. Наши специалисты выполняют наземную и подземную прокладку теплотрасс практически на любой территории. ПОЧЕМУ теплотрассы ДЛЯ ЧАСТНОГО дома ФЛЕКСАЛЕН? Заранее термоизолированные трубопроводы теплоизолированные трубы, теплотрассы являются относительно новым продуктом в области теплоизоляции. Они представляют из себя готовую теплотрассу, и сочетают в себе высокие теххарактеристики полимерных тpубопроводных систем и высокого качества термоизоляции. Благодаря надежному и быстрому монтажу, долговечности тpуб Флексален, предизолированные тpубопроводы особенно интересны при прокладывании внутриквартальных и наружных сетей любого водоснабжения на территориях частных домов и коттеджных поселках – теплового и холодного. Теплотрассы можно прокладывать между постройками, с целью восстановления и обустройства городских теплосетей, также транспортирования производственных и пищевых жидкостей, не только воды. Но и других жидких субстанций. Флексален гибкие, предизолированные, благодаря чему возможна их укладка в трассу, протяженность которой до 300 метров и любой конфигурации. Чтобы произвести монтаж, не потребуется использование специального устройства канала, компенсаторов и соединений. КАК ПРОКЛАДЫВАЮТ ТPУБЫ ДЛЯ ЧАСТНОГО ДOМА СПЕЦИАЛИСТЫ НАШЕЙ КОМПАНИИ. Прокладывание теплотрассы в частном дом овладении выполняется поэтапно. Сначала нужно купить трубы для частного дома . Перед закладкой тpубопровода в почву, нужно произвести подготовку, определяющую основные характеристики будущей теплотрассы. Прокладка проводится следующим образом: Проектируется система. Сначала обследуется здание для установления потерь тепла. Затем осуществляется расчет распределения тепла от обогревателей. Это необходимо для правильного размещения отопительных приборов. Подбирается конфигурация оснащения. Определяется оптимальная окружность коммуникационных сетей, температура теплоносителя. Находится места закрепления распределительных узлов. Документируется проект и сертифицируется, подсчитывается смета. Эти и другие работы выполнят работники ООО “ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ“. Если Вам необходимо купить трубы теплоизолированные трубы, теплотрассы или заказать проклдаку теплотрассы. Обращайтесь. Мы всегда к Вашим услугам!
Прокладка, ремонт и монтаж тепловых сетей, теплотрасс под ключ. Для частных домов и предприятий.

Вы можете задать свой вопрос при помощи формы обратной связи:

[contact-form-7 id="318" title="Заявка"]
ООО ТЕПЛОСТРОЙМОНТАЖ имеет год основания 1999г.
Сотрудники компании имеют Московскую прописку и славянское происхождение, оплата происходит любым удобным способом, при необходимости предоставляются работы в кредит.
Россия, Москва, Строительный проезд, 7Ак4
Водоснабжение по доступным ценам, отопление со скидкой. Наша компания занимается устройством инженерных коммуникация для частных загородных домов, водоснабжение от колодца, водоснабжение от скважины. Отопление дома твердотопливным котлом, установка автономного газового отопления.