Категория и назначение земельного участка | Секреты и советы дачникам, огородникам и садоводам. Дачные идеи и опыт садоводов. ► Resant.ru
Категория и назначение земельного участка
Как выбрать земельный участок под дом или дачу.
Рассмотрим основные правила и рекомендации который дают специалисты.
Самое главное нужно четко знать с какой целью приобретается земельный участок:
· Для постоянного проживания без выезда;
· Для постоянного проживания, но с работой либо учебой в городе;
· Летняя дача;
· Летняя дача с выездом на отдых по праздникам, в том числе и зимой;
· Для огородничества и садоводства;
· Для ведения сельского хозяйства (выращивание сельхоз культур в больших объемах).
· Прочее
Ответ на вышестоящий вопрос определит выбор категории и вид разрешенного использования (назначение) приобретаемого земельного участка.
Существует семь категорий земель:
1. Земли сельскохозяйственного назначения;
2. Земли населенных пунктов;
3. Земли промышленности, энергетики, транспорта и т.д.;
4. Земли особо охраняемых территорий и объектов;
5. Земли лесного фонда
6. Земли водного фонда;
7. Земли запаса.
Из всех категорий земель именно земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения составляют большинство земель, которые находятся в обороте у граждан. Не на всех земельных участках можно возводить жилые строения и тем более оформлять постоянную прописку (регистрацию). Для этого нужно обратить внимание на назначение земельного участка.
Различают следующие виды земельных участков:
· участок для сельскохозяйственного производства;
· участок для ведения крестьянско-фермерского хозяйства;
· огородный участок;
· садовый участок;
· дачные участки (в том числе для строительства дачных домиков);
· участок для ведения личного подсобного хозяйства (полевой или приусадебный участок);
· участок под строительство индивидуального жилья;
· участок под малоэтажное строительство;
· и другие.
Каждый вид имеет свои особенности землепользования:
— Земле крестьянско-фермерского хозяйства должны быть использованы исключительно для ведения сельскохозяйственной деятельности, а владелец участка должен быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель.
— Огородный участок предназначен, прежде всего, для выращивания сельскохозяйственных культур для личного потребления. На таком участке владелец не имеет право построить жилой дом.
— Садовый участок так же предназначен, для выращивания сельскохозяйственных культур для личного потребления. Но у владельца есть право возвести как постройки, так и жилой дом (садовый домик), но без права регистрации в нем (прописки).
— Дачный участок, обычно предназначен для подсобного огородничества, но может быть использован и для строительства жилого дома с правом регистрации или без права регистрации.
— Не на каждом участке предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) допускается строительство. Земли ЛПХ, находящиеся на землях сельскохозяйственного назначения (полевой участок), не предназначены для ведения жилых домов. Строительство дома и регистрация (прописка) в нем возможно только на участках ЛПХ, расположенных в границах населенных пунктов (приусадебные участки).
— Участки под строительство индивидуального жилья и малоэтажное строительство уже не могут быть использованы только для ведения подсобного хозяйства. Использование таких участков исключительно в целях садоводства и огородничества не предусмотрено. Но именно на таких земельных участках, выделенных под индивидуальное жилищное строительство или малоэтажное строительство можно не только строить жилой дом, но и прописаться в нем.
Таким образом приобретать землю с целью возведение дома следует на участках предназначенных для:
· ведения дачного или садоводческого хозяйства (как правило в таких домах отсутствует возможность прописки);
· личного подсобного хозяйства расположенных на землях населенных пунктов (приусадебные участки)
· индивидуального жилищного или малоэтажного строительства.
Хотя назначение участка и может быть изменено решением местной администрации по заявлению владельца, но на практике это занимает достаточно немало времени и средств и не гарантирует 100% результат.
Что бы избежать трудностей при оформлении и дальнейшем использования земельного участка лучше обратиться за помощью к специалисту, а не полагаться на авось или бесплатные советы соседки, это поможет сберечь не только финансовые средства и время, но и нервы, а главное позволит насладиться желанной покупкой.
ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495)744-67-74
Кроме быстрого и качественного ремонта труб отопления, оказываем профессиональный монтаж систем отопления под ключ. На нашей странице по тематике отопления > http://resant.ru/otoplenie-doma.html < можно посмотреть и ознакомиться с примерами наших работ. Но более точно, по стоимости работ и оборудования лучше уточнить у инженера.
Для связи используйте контактный телефон ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495) 744-67-74, на который можно звонить круглосуточно.
Ремонт квартир, загородных домов, кровля, фундаменты, заборы, ограждения, автономная газификация, частная канализация, отделка фасадов, системы водоснабжения от колодца и скважины, профессиональные современные котельные для частных домов и предприятий. |
Системы: отопления, водоснабжения, канализации. Под ключ. |
Холдинговая компания СпецСтройАльянс |
Прокладка, ремонт и монтаж тепловых сетей, теплотрасс под ключ. Для частных домов и предприятий. |
Вы можете задать свой вопрос при помощи формы обратной связи:
[contact-form-7 id="318" title="Заявка"]Сотрудники компании имеют Московскую прописку и славянское происхождение, оплата происходит любым удобным способом, при необходимости предоставляются работы в кредит.
Россия, Москва, Строительный проезд, 7Ак4