Правовые аспекты аренды квартир: выходим из «тени». | Секреты и советы дачникам, огородникам и садоводам. Дачные идеи и опыт садоводов. ► Resant.ru
Правовые аспекты аренды квартир: выходим из «тени».
Сейчас на рынке арендного жилья происходят серьезные изменения.
Спрос в данной сфере всегда был и остается высоким, и желающих снять квартиру на сутки в Минске для празднования какого-то события, либо снять квартиру в Бресте или другом городе Беларуси для жизни всегда много.
Наконец-то рынок арендного жилья постепенно стал выходить из «тени». В этом году по Минску было зарегистрировано более 35 000 физических лиц, сдающих свои квартиры в аренду. Официальные схемы работы выгодны со всех сторон: и нанимателю, и владельцу квартиру, и, конечно, государству. Только за последний год в казну поступило около 14 млрд. рублей от налогов с аренды квартир.
Однако часть арендодателей до сих пор считают, что, оформив договор аренды официально, их разорит государство и подобный вид деятельности потеряет свою привлекательность.
Вот ряд аргументов против подобных стереотипов:
1) Подоходный налог в большинстве случаев составит всего 12% . В отдельных случаях он может быть ниже, или не взимается вообще (например, договор аренды заключается между владельцем квартиры и молодым специалистом).
2) Вам не грозит налоговая инспекция, а, соответственно, и многомиллионные штрафы и выплаты. Тем более, что в случае, если незаконная аренда будет выявлена, арендодателю придется заплатить не только сам штраф, но и всю сумму налогов за период аренды.
3) Официально оформленный договор между владельцем квартиры и нанимателем дает гарантию соблюдения прав и интересов обеих сторон. В документах будут прописаны все существенные условия аренды. Также можно прописать в договоре все возможные проблемы и способы их урегулирования. Так, можно оговорить не только стоимость арендной платы и порядок ее выплаты, что уже значительно снизит финансовые риски обеих сторон, но и любые условия и пожелания как владельца, так и нанимателя.
4) Оформленный договор снижает риски того, что имущество может быть подвергнуто порче или хищению. Также можно прописать в договоре все возможные проблемы и способы их урегулирования. На момент заселения составляется акт приема-передачи помещения, в котором детально описывается все имущество и его состояние, в том числе состояние бытовых приборов, мебели, санитарного оборудования и т.д. Соответственно, наниматель будет защищен в случае появления у владельца квартиры претензий, а владелец, в свою очередь, сможет взыскать с нанимателя весь ущерб, нанесенные его собственности.
ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495)744-67-74
Кроме быстрого и качественного ремонта труб отопления, оказываем профессиональный монтаж систем отопления под ключ. На нашей странице по тематике отопления > http://resant.ru/otoplenie-doma.html < можно посмотреть и ознакомиться с примерами наших работ. Но более точно, по стоимости работ и оборудования лучше уточнить у инженера.
Для связи используйте контактный телефон ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495) 744-67-74, на который можно звонить круглосуточно.
Ремонт квартир, загородных домов, кровля, фундаменты, заборы, ограждения, автономная газификация, частная канализация, отделка фасадов, системы водоснабжения от колодца и скважины, профессиональные современные котельные для частных домов и предприятий. |
Системы: отопления, водоснабжения, канализации. Под ключ. |
Холдинговая компания СпецСтройАльянс |
Прокладка, ремонт и монтаж тепловых сетей, теплотрасс под ключ. Для частных домов и предприятий. |
Вы можете задать свой вопрос при помощи формы обратной связи:
[contact-form-7 id="318" title="Заявка"]Сотрудники компании имеют Московскую прописку и славянское происхождение, оплата происходит любым удобным способом, при необходимости предоставляются работы в кредит.
Россия, Москва, Строительный проезд, 7Ак4