Собственникам амнистия не нужна | Секреты и советы дачникам, огородникам и садоводам. Дачные идеи и опыт садоводов. ► Resant.ru

Главная / Новости / Собственникам амнистия не нужна | Секреты и советы дачникам, огородникам и садоводам. Дачные идеи и опыт садоводов. ► Resant.ru

Собственникам амнистия не нужна

Судя по письмам и звонкам наших читателей, очень многие садоводы до сих пор плохо представляют себе, что такое «дачная амнистия», особенно когда дело доходит до ее практического применения. Мы попробовали разобраться в тонкостях применения законов, касающихся приватизации земельных участков.

Поводом к написанию этого материала послужила конкретная ситуация в одном из садоводческих обществ Новосибирской области, где правление приняло решение провести межевание земель общего пользования, мотивируя это требованием районной администрации, и собрать со всех владельцев участков, желающих оформить право собственности на землю, по 120 рублей с сотки.

Иначе — не видать садоводам подписи председателя на документах, необходимых для оформления каждого отдельно взятого участка. Большинство согласилось с этим ультиматумом. Но нашлись и недовольные, не поленившиеся обратиться и в нашу газету, и в районный отдел Роснедвижимости. Последний, кстати, уже выдал председателю общества кадастровый план земельного участка всего общества. Правда, в нем сказано, что «площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании». Из объяснений председателя и членов правления следовало, что оформить собственность на личный участок просто невозможно без межевания земель общего пользования. В то же время, коллективного межевания личных участков не предполагается. Каждый, желающий зарегистрировать право собственности, должен нанимать землеустроителей самостоятельно.

А нужно ли вообще это межевание? Не ошибается ли правление товарищества, принуждая садоводов принимать в нем участие? В чем заключается «дачная амнистия» и где бесплатная раздача земли, если за все опять надо платить деньги и немалые? А что будет, если не проводить межевание своего участка? Сколько на самом деле стоит эта услуга и есть ли по ней какие-то льготы?

Эти и другие вопросы задавали садоводы на общем собрании товарищества. И, к сожалению, внятных ответов ни председатель, ни члены правления дать не смогли. Полагая, что аналогичные проблемы существуют во многих садоводческих товариществах НСО, я попыталась систематизировать возникшие вопросы и попросила ответить на них представителей организаций, непосредственно участвующих в реализации «дачной амнистии».

Ленсталь Машковцев, председатель областного союза садоводов:

— Прежде всего, обратите внимание на то, что все решения, касающиеся утверждения сметы затрат садоводческого товарищества, могут приниматься только общим собранием. Ни правление, ни председатель не могут утвердить смету затрат самостоятельно. Это — норма, определенная Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Теперь о «дачной амнистии». В чем ее смысл? В бесплатной приватизации участков. То есть земля действительно передается садоводу бесплатно. Это и есть приватизация. Но не надо путать саму приватизацию с оформлением, регистрацией права собственности в УФРС. Это потребует определенных затрат. Оформление и связанные с ним процедуры (например, межевание) бесплатными не являются.

И еще: зарегистрировать возникшее ранее ваше право собственности можете когда угодно. Никаких временных ограничений на этот счет в настоящее время в законодательстве нет.

Если у вас уже есть свидетельство права собственности старого образца (невзрачная серенькая бумажка формата А-5, выдававшаяся районным или городским земельным комитетом в 90-х годах), то значит, и право собственности у вас уже есть. И вы можете зарегистрировать его когда угодно. Главное, чтобы в свидетельстве фигурировало именно право собственности, а не аренды или пользования.

Регистрировать право собственности в УФРС необходимо, если вы собираетесь продать, сдать в аренду или подарить свой участок. Без свидетельства о регистрации права собственности вы не сможете им распорядиться.

Что касается межевания, оно необходимо только в том случае, если ваш участок еще не учтен в земельном кадастре. Вы узнаете об этом, обратившись в Управление Роснедвижимости по НСО. Практически же, все, имеющие на руках «ельцинское» свидетельство, уже занесены в кадастр. Поэтому для регистрации права собственности им достаточно обратиться в Роснедвижимость с самостоятельно нарисованным и согласованным с соседями (и председателем товарищества, если участок граничит с землями общего пользования) планом участка. Если вам все-таки нужно провести межевание, придется обратиться в землеустроительную фирму. Имейте в виду, что 2,5-3,5 тыс. руб. — реальная цена межевания одного участка на сегодняшний день. Все фирмы коммерческие, но они заинтересованы в получении работы не меньше, чем садоводы в их услугах, поэтому в их интересах ориентироваться на Постановление губернатора НСО от 2.02.07 г. № 11-па, рекомендующее устанавливать цены на межевание в зависимости от количества участков. Минимум — при условии одновременного обращения в фирму более 50 собственников — не более 800 руб. за участок. Максимум — межевание одного дачного участка — 3100 руб.
Основываясь на своем опыте, могу сказать, что самый экономичный и эффективный путь межевания для садоводческого товарищества — выбрать на общем собрании человека, готового заняться межеванием для нескольких десятков членов товарищества. Определить плату за его работу, выдать доверенности от каждого садовода и поручить найти землеустроительную фирму, ориентируясь на определенные губернатором цены. Смею вас уверить, что сегодня практически все землеустроители в курсе этих рекомендованных цен. И «сыграть на дурачка» им удается все реже и реже.

Кстати, мы разработали рекомендации по «дачной амнистии», в том числе порядок действий по оформлению права собственности. В нашем Областном союзе садоводов вы можете получить и более полную информацию о том, как приватизировать садоводческий участок или оформить право собственности. Областной союз садоводов находится по адресу: Красный проспект, 25, к. 205, тел. 222-21-19, 222-24-85.

Дмитрий Ветошкин, заместитель начальника отдела землеустроения и мониторинга земель Управления Роснедвижимости по НСО:

— Надо сказать, что большинство дачных обществ давно прошли приватизацию, а значит, их участки были поставлены на кадастровый учет. Поэтому большинство садоводов, имеющих свидетельства о праве собственности, выданные районными или городскими земельными комитетами в 90-х годах, могут легко получить у нас кадастровый паспорт. В соответствии с Федеральным законом № 66 от 13 мая 2008 года, вступившим в силу 17 мая 2008 года, нужно лишь предоставить нам, в Управление Роснедвижимости, это старое свидетельство и план участка, который может быть нарисован от руки самим садоводом и согласован с соседями.

Проводить межевание в этом случае совсем не обязательно. Правда, есть вероятность, что вы получите кадастровый паспорт, а значит, затем и свидетельство о праве собственности на участок, с пометкой «площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании». Но это не является препятствием для регистрации права собственности.

Нет также никаких препятствий к получению кадастрового паспорта отдельного участка садовода и регистрации его права собственности и в тех случаях, когда в кадастровом плане площадь участка всего дачного товарищества именуется «ориентировочной».

Межевание требуется для вновь образуемых участков, которые еще не были приватизированы, так как их координат нет в земельном кадастре, и поэтому мы не можем выдать на них кадастровый паспорт без проведения землеустроительных работ.

Для остальных межевание не обязательно, но желательно. Объясню почему. Приобретая в собственность участок с ориентировочными границами, вы рискуете так же, как если покупаете машину, не проводя технического осмотра. То есть право собственности на машину у вас есть, но сама машина — «кот в мешке». То же — с границами и площадью вашего участка. Поэтому, на мой взгляд, лучше все-таки провести межевание и спать спокойно, будучи абсолютно уверенным в точности его размеров и границ.

Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по НСО находится по адресу: ул. Ленина, д. 50, тел.: 227-06-58, 227-06-58.

Светлана Смывина, заместитель начальника Ленинского отделения УФРС по НСО:

— Если у вас уже есть старое, выданное в 90-х годах земельным комитетом свидетельство о праве собственности, и вы, обратившись в Роснедвижимость, получили кадастровый паспорт на участок, пусть даже с пометкой «площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании», межевание вам проводить не обязательно. УФРС и так зарегистрирует ваше право собственности и выдаст вам свидетельство. Этот документ будет являться полноценным подтверждением вашего права на участок, который вы сможете продать, подарить, распорядиться по своему усмотрению совершенно законно.

Само право собственности на участок уже не может быть оспорено, но могут быть оспорены, уточнены или изменены границы участка. Например, если ваш сосед проведет межевание (но — имея ваше согласие на границы участка) и поставит забор, «отхватив» несколько сантиметров вашего участка, то закон будет на его стороне. У вас не отберут участок, но могут изменить его границы.

Что касается наследования приватизированного участка (даже если право собственности умершего не было зарегистрировано в УФРС), достаточно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на приватизированный земельный участок. Сразу регистрировать перешедшее вам по наследству право собственности также не обязательно. Это можно сделать, когда вы решите продать участок — одновременно с регистрацией сделки купли-продажи в УФРС.

«Дачная амнистия» касается в первую очередь тех, кому участки были предоставлены для садоводства и огородничества, ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства после вступления в силу Земельного кодекса (30.10.01 г.), а также — до 30.10.01 г., но не в собственность, а в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, либо вид права вообще не был определен. Всем этим людям закон позволяет сегодня получить и зарегистрировать право собственности на свои земельные участки.

«Дачная амнистия» является бессрочной! Никаких ограничений по срокам законодательством не установлено, в отличие, например, от приватизации жилья в многоквартирных домах, которая продлится лишь до 2010 года.

УФРС по НСО: ул. Державина, 28, тел.: 227-10-87, 234-08-19.

Сайт: http://just.siberia.net

Для государственной регистрации права собственности на садоводческий участок в УФРС вам потребуются следующие документы:

1. Правоустанавливающий документ — распоряжение администрации муниципального образования (района или города) о предоставлении вам участка (если вы хотите его приватизировать) или договор купли-продажи (если вы купили участок).

2. Кадастровый паспорт на конкретный садоводческий участок (выдается Управлением Роснедвижимости).

3. Квитанция уплаты госпошлины

4. Кадастровый паспорт на всю территорию садоводческого товарищества, учредительные документы товарищества (сдаются только первым членом товарищества, обращающимся за регистрацией своего участка в УФРС).

5. Членская книжка.

Кроме быстрого и качественного ремонта труб отопления, оказываем профессиональный монтаж систем отопления под ключ. На нашей странице по тематике отопления > http://resant.ru/otoplenie-doma.html < можно посмотреть и ознакомиться с примерами наших работ. Но более точно, по стоимости работ и оборудования лучше уточнить у инженера.

Для связи используйте контактный телефон ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495) 744-67-74, на который можно звонить круглосуточно.

Отопление от ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ Вид: водяное тут > http://resant.ru/uslugi/vodyanoe-otoplenie.html

На сегодняшний день большинство частных лиц, а также владельцев крупных предприятий заинтересованы в качественных услугах, которые оказываются опытным штатом специалистов. Если же вас интересует надежный и эффективный монтаж отопления, который будет выполнен  грамотным штатом специалистов, отлично разбирающимися в данной сфере, тогда мы рады вам помочь. Наша организация на протяжении длительного периода времени оказывает качественный монтаж отопления и готова  выполнить различные ряд услуг, связанных с любыми системами отопления. Мы предоставляем возможность заказать  сборку котельной от опытного штата специалистов. Так как содержим грамотный штат
мастеров, отлично разбирающийся  в данной сфере. Наши сотрудники готовы предоставить качественную установку водоснабжения, а также выполнять монтажные работы,  полностью соответствующие индивидуальным пожеланиям.  Наша известная Академия-строительства.Москва оказывает ряд преимущественных предложений для каждого заинтересованного потребителя.  Поэтому при необходимости любой заинтересованный клиент сможет заказать ряд профессиональных услуг от грамотного штат специалистов. Если же вы решили обратиться в нашу компанию  за получением сборки котельной от высококвалифицированных мастеров своего дела, тогда мы поможем вам и в этом. Установка водоснабжения, а также любые другие монтажные работы выполняются от профессионалов своего дела.  Мы предоставляем возможность реализовать задуманное в реальность в кратчайшие сроки. При этом не затрачивая внушительных сумм финансовой среды за весь процесс.  Благодаря тому, что наша компания предоставляет сочетание расценок и гарантийного качества, нам доверяют многие.  Стоимость на выполняемые услуги может варьироваться в зависимости от особых пожеланий клиентов, объема рабочих  действий, материалов, и других ключевых моментов. Но несмотря на вышеуказанные факторы цена, как правило, устраивает  любого нашего потенциального потребителя, и обеспечивает возможность реализовать задуманное в реальность  кратчайшие сроки.
Ремонт квартир, загородных домов, кровля, фундаменты, заборы, ограждения, автономная газификация, частная канализация, отделка фасадов, системы водоснабжения от колодца и скважины, профессиональные современные котельные для частных домов и предприятий.
Для того чтобы системы отопления работали с полной отдачей и потребляли немного топлива, следует регулярно проводить их техническое обслуживание. Прорыв трубы централизованного или автономного отопления может не только привести к снижению температуры в доме, но и к аварийной ситуации.Своевременная замена старых труб отопления и радиаторов позволит создать комфортные и безопасные условия в доме, гарантирует защиту от материальных потерь. Опытные специалисты готовы провести ремонт систем отопления любого типа, подобрав для замены старых элементов системы новые комплектующие по лучшим ценам. Все ремонтные работы проводятся в установленный в договоре срок, на проведенные ремонтные работы компания дает гарантию качества. Для того чтобы жизнь за городом на дачном участке была более комфортной, необходимо создать систему постоянного водоснабжения, которая обеспечит владельцев дачного участка качественной питьевой водой. Только в этом случае жизнь на загородном участке станет действительно комфортной и безопасной. Вода на даче необходима не только для приготовления пищи, питья и водных процедур, но и для полива растений. Иначе смысл обустройства такого участка полностью утрачивается. Использование газа для отопления частного дома требует технологически правильной установки котельного оборудования. Котельная в частном доме может находиться как в жилых помещениях, так в специально оборудованном для этого месте. Обычно под нее отводится цокольный или подвальный этаж, так как это позволяет экономно использовать трубы, сокращая расстояние от места распределения подачи газа к месту его потребления. Обустройство котельной должно соответствовать всем требованиям безопасности, предусмотренным при эксплуатации газового оборудования. Кроме газовой котельной используются котельные, работающие на твердом топливе. При их обустройстве необходимо учитывать места безопасного хранения угля, пеллет, торфа, дров. Также требуется профессиональная установка котлов, счетчиков и разводки.
Наша компания готова разработать индивидуальный проект любой котельной частного дома, который учтет все требования владельцев жилого строения и обеспечит бесперебойную работу отопительных систем и системы горячего водоснабжения.
Системы: отопления, водоснабжения, канализации. Под ключ.
Строительная компания
Холдинговая компания СпецСтройАльянс
ООО “ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ” предлагает теплотрассы для частного дома в Москве по недорогой стоимости. У нас можно купить современные трубопроводы и заказать прокладку теплотрассы. ТЕПЛОТРАССЫ ДЛЯ ОТОПЛЕНИЯ ЧАСТНОГО ДОМА. В частных домах ресурс тепла зачастую находится вне дома. Для обеспечения высокоэффективной системы обогрева необходимо доставить носитель тепла в помещение, тогда теплопотери будут минимальными. В независимости от места, где прокладывается теплотрасса – на земле или под почвой, нужно позаботиться о выборе тpубопровода из оптимального материала. Также понадобится обеспечить качественную теплоизоляцию. ООО “ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ” предлагает современные гибкие тpубы теплоизолированные трубы, теплотрассы различных маркировок. Наша компания является прямым дилером трубопроводов от производителя Термафлекс. У нас Вы не только можете купить Флексален, но и заказать быстрый и качественный монтаж. Наши специалисты выполняют наземную и подземную прокладку теплотрасс практически на любой территории. ПОЧЕМУ теплотрассы ДЛЯ ЧАСТНОГО дома ФЛЕКСАЛЕН? Заранее термоизолированные трубопроводы теплоизолированные трубы, теплотрассы являются относительно новым продуктом в области теплоизоляции. Они представляют из себя готовую теплотрассу, и сочетают в себе высокие теххарактеристики полимерных тpубопроводных систем и высокого качества термоизоляции. Благодаря надежному и быстрому монтажу, долговечности тpуб Флексален, предизолированные тpубопроводы особенно интересны при прокладывании внутриквартальных и наружных сетей любого водоснабжения на территориях частных домов и коттеджных поселках – теплового и холодного. Теплотрассы можно прокладывать между постройками, с целью восстановления и обустройства городских теплосетей, также транспортирования производственных и пищевых жидкостей, не только воды. Но и других жидких субстанций. Флексален гибкие, предизолированные, благодаря чему возможна их укладка в трассу, протяженность которой до 300 метров и любой конфигурации. Чтобы произвести монтаж, не потребуется использование специального устройства канала, компенсаторов и соединений. КАК ПРОКЛАДЫВАЮТ ТPУБЫ ДЛЯ ЧАСТНОГО ДOМА СПЕЦИАЛИСТЫ НАШЕЙ КОМПАНИИ. Прокладывание теплотрассы в частном дом овладении выполняется поэтапно. Сначала нужно купить трубы для частного дома . Перед закладкой тpубопровода в почву, нужно произвести подготовку, определяющую основные характеристики будущей теплотрассы. Прокладка проводится следующим образом: Проектируется система. Сначала обследуется здание для установления потерь тепла. Затем осуществляется расчет распределения тепла от обогревателей. Это необходимо для правильного размещения отопительных приборов. Подбирается конфигурация оснащения. Определяется оптимальная окружность коммуникационных сетей, температура теплоносителя. Находится места закрепления распределительных узлов. Документируется проект и сертифицируется, подсчитывается смета. Эти и другие работы выполнят работники ООО “ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ“. Если Вам необходимо купить трубы теплоизолированные трубы, теплотрассы или заказать проклдаку теплотрассы. Обращайтесь. Мы всегда к Вашим услугам!
Прокладка, ремонт и монтаж тепловых сетей, теплотрасс под ключ. Для частных домов и предприятий.
Метки: ...

Вы можете задать свой вопрос при помощи формы обратной связи:

[contact-form-7 id="318" title="Заявка"]
ООО ТЕПЛОСТРОЙМОНТАЖ имеет год основания 1999г.
Сотрудники компании имеют Московскую прописку и славянское происхождение, оплата происходит любым удобным способом, при необходимости предоставляются работы в кредит.
Россия, Москва, Строительный проезд, 7Ак4
Водоснабжение по доступным ценам, отопление со скидкой. Наша компания занимается устройством инженерных коммуникация для частных загородных домов, водоснабжение от колодца, водоснабжение от скважины. Отопление дома твердотопливным котлом, установка автономного газового отопления.